A vendre PERPIGNAN (66000) PARC DUCUP : Belle Villa de 5 pièces (161 m²)

Superbe maison située côté Ouest de Perpignan. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse , salon - séjour/ cuisine ouverte de 60 m² environ donnant sur une terrasse .
Un espace bureau / atelier de 24 m² .
Sur le demi étage, 4 chambres de 15 m² , une salle d'eau communicante avec 2 chambres , une salle de bain et un WC indépendant .
Un grand garage de 60 m² , en prolongation une cave de 52 m² et un espace studio.
Panneaux solaires rentabilité 2500 € annuel _ Doubles vitrages Alu _ Volets roulants _ Pompe à chaleur_ Chauffe eau thermodynamique _ piscinable _Stationnements +++
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Virginie Fraisse : O6 87 11 50 66

Nouveauté en exclusivité sur la ville de PERPIGNAN, venez découvrir cette somptueuse maison neuve d'une surface de 134 m² au style très contemporain.

Située dans un nouveau lotissement calme et très recherché de part sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée dispose d'une belle suite parentale, d'un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée d'environ 50 m² ainsi que d'un wc séparé avec lave main et un garage carrelé et isolé.
L'étage vous permettra d'y installer votre bureau grâce à son grand hall et bénéficie de trois chambres, une salle de bain avec wc et une terrasse avec vue dégagée.

Les matériaux nobles et les finitions de qualité vous permettrons de vous projetez très facilement!! Aucun travaux à prévoir.

Coté extérieur, sa terrasse et sa piscine carrelée ainsi que son jardin soigné vous permettrons de passez de bons moments en famille ou entre amis!!

LES PLUS:
- PAS DE VIS A VIS
- EXPOSITION PLEIN SUD
- DEUX PLACES DE STATIONNEMENT plus facilité pour se garer dans la rue.
- CLIMATISATION REVERSIBLE ET GAINABLE
- CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE
- PLAQUE DE CUISSON AVEC ASPIRATION INTEGREE
- NORME RE 2020
Et bien d'autres à découvrir lors de votre prochaine visite!!

BIEN RARE et très bien situé. Proximité porte d'Espagne, autoroute, gare et centre ville de Perpignan!!

A bientôt dans votre agence Guy Hoquet et hâte de vous faire découvrir votre future maison!!!!

EXCLUSIVITE, votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien d'une surface de 130 m² entièrement rénové et au style très contemporain.
Située dans un secteur très convoité, cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine entièrement équipée, un wc séparé avec lave mains, ainsi qu'un garage de 18 m² avec porte motorisée et accessible par l'intérieur.

A l'étage, vous profiterez de ses quatre chambres dont deux avec extérieur (nombreux rangements, placards, dressing), ainsi que d'une salle de bain, et d'un second wc séparé.

Un extérieur parfaitement aménagé et arboré vous permettra de profiter des beaux jours.

Nombreux avantages: climatisation réversible, poêle à granulés, fenêtres en double vitrage, volets roulants, jardin bien exposé, garage, place de stationnement dans la cour et devant la maison.

BIEN RARE SUR PERPIGNAN. SITUATION EXCEPTIONNELLE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A VISITER RAPIDEMENT.